Alakerran asukas havaitsi huoneistonsa kylpyhuoneen katosta valuvan vettä / vaurio huoneisto 2.

Yläkerran asukas oli käyttänyt kylpyammetta ennen vahinkotapahtumaa / vaurio huoneisto 1.

Vaurio huoneiston 2 kylpyhuoneen vinyylikattopinnoitteen päälle oli kertynyt useita litroja vettä.

Kattopinnoite leikattiin auki ja vedet laskettiin kylpyhuoneen lattialle, vinyylikattopinnoite poistettiin asukkaan toimesta.

Rakenteet vahinkoalueella pääpiirteittäin:

Kylpyhuoneet puuelementtiä, lattiakaivot toteutettu seinäkaivoratkaisuna, alas lasketut katot ja väliseinät rakennuslevyä, vinyylipinnoitteella.

Vaurio huoneiston 1 kylpyhuoneen lattia korotettu / puurakenteinen, seinäpinnoitteena muovitapetti, lattialla muovimatto.

Vaurio huoneisto 2:ssa seinä- ja lattiapinnoitteena keraaminen laatta, huoneistojen kantavat välipohjarakenteet  betonielementtiä tai teräsbetonia.

Vaurio huoneiston 2 ja liiketilan kantavana välipohjarakenteena paikalla valettu teräsbetonilaatta.

Vaurio huoneisto 1:

Tarkastettiin seinäkaivon / lattiakaivon liitokset lattiaan ja seinään, laskemalla vettä ammeeseen ja käsienpesualtaaseen, viemäröinnin ja kaivon toiminnan tarkastamiseksi.

Tarkastushetkellä viemäröinti ja kaivo toimi normaalisti, eikä padotusta / kaivon tulvimista havaittu.

Muovimaton liitos kaivoon nähden oli auki ja kaivon edustalla lattiapinnassa havaittiin ympäristöään huomattavasti korkeampia pintakosteusarvoja

Vaurio huoneisto 2:

Kun kylpyhuoneen katon vinyylipinnoite oli poistettu, alas lasketun katon levyrakenteissa oli havaittavissa valumajälkiä ja jo pidemmän ajan kuluessa syntyneitä kosteus- ja kasvustovaurioita.

Rakenteiden kosteustarkastuksissa havaittiin ympäristöään huomattavasti korkeampia pintakosteusarvoja makuuhuoneen vastaisessa seinässä suihkunurkkauksen ja käsienpesualtaan kohdalla, vatakkaisella puolella millään pinnoilla ei havaittu kohonneita kosteuslukemia.

Liiketila:

Myymälän katossa, putkiläpivientien kohdalla oli havaittavissa valumajälkiä, yläpuolella sijaitsevan vaurio huoneiston 2 kylpyhuoneen kohdalla.

Veden valuminen vaurio huoneistoon 2 oli johtunut mahdollisesti viemärissä tai lattiakaivossa olleesta tukoksesta, tämä oli aiheuttanut vaurio huoneisto 1:en kaivosta tulvineen veden vuotamisen välipohjarakenteisiin.

Suositeltavat jatkotoimenpiteet:

Kastuneiden ja kosteusrasituksesta vaurioituneiden puu- ja levyrakenteiden purku.

Vaurio huoneisto 1 kylpyhuoneen korotetun levylattian purku.

Vaurio huoneisto 2 kylpyhuoneen alakattorakenteet ja makuuhuoneen vastainen seinän purku kylpyhuoneen puolelta.

Tarvittavat sähkö- ja putkipurkytyöt.

Kohteiden suojaus ja alipaineistus.

Yllämainittujen ensipurkutöiden yhteydessä selviää mahdollinen lisäpurku- ja kantavien rakenteiden kuivaustarve.

Tehtyjä toimenpiteitä / vaurio huoneisto / 1 lattiakaivon tulviminen:

Vaurio huoneisto 1:

• Irrotettu kalusteet.
• Purettu kylpyhuoneen pintamateriaalit, lattialevyt ja seinälevytykset hormiseinältä.
• Tarvittavat sähkö- ja putkipurkytyöt.
• Suojattu ja alipaineistettu kohde.

Vaurio huoneisto 2:

• Irrotettu kalusteet.
• Purettu kylpyhuoneen pintamateriaalit, lattialevyt ja seinälevytykset.
• Tarvittavat sähkö- ja putkipurut.
• Suojattu ja alipaineistettu kohde.