1. Koti
  2. |
  3. Vahinkoraportit
  4. |
  5. Vesi, kattovuoto, kylpyhuoneen kosteusvaurio

    Vesi, kattovuoto, kylpyhuoneen kosteusvaurio

    Kuvaus

    Taloyhtiön isännöitsijä oli saanut tiedon kattovuodosta, vesikatolla oli tehty vuotoon liittyviä korjauksia kattokorjaajien toimesta.

    Vaurio huoneiston kylpyhuoneen katosta oli poistettu, maalia ja ylin laattarivi hormiseinältä huoltoliikkeen toimesta.

    Taloyhtiön tekninen asiantuntija, oli suorittanut pintakosteusmittauksia vaurio huoneiston kylpyhuoneessa.

     

    Rakenteet kylpyhuoneessa pääpiirteittäin:

    Putkihormi on betoni / harkkorakenteinen, kantava seinä betonia ja kevyet väliseinät puurunkoisia kipsilevyseiniä.

    Lattia- ja seinäpinnoitteina keraaminen laatta, kattopinnoitteena maali, lattiassa lattialämmitys sähköllä.

     

    Taloyhtiön tekniseltä asinatuntijalta saatujen mittatulosten ja toimenpiden suositusten mukaisesti purettu kylpyhuoneen rakenteita seuraavasti.

    Kylpyhuone osastoitiin ja alipaineistettiin sekä tehtiin tarvittavat suojaukset.

    Sisäpinnoitteet ja sisäverhouslevyt seinistä poistettiin, putkihormi avattiin ja putkieristeet poistettiin.

    Pinnoitteet ja  tasoitteet piikattiin pois betonirakenteisilta seinä- ja lattiapinnoilta, lopuksi em. pinnat rouhittiin.

    Tarvittavat sähkö- ja putkipurkutyöt.

    Purkutöiden yhteydessä mitattiin rakenteiden kosteuksia sekä kuivattiin märkiä rakenteita.

     

    Muita havaintoja:

    Lattiakaivon kuparisen korokerenkaan liitoksen tiiviys lattiarakenteeseen nähden todettiin epäilyttäväksi, joten se irroitettiin lattiakaivosta.

    Korokerenkaassa todettiin syöpymisestä aiheutuneita reikiä, eikä se ollut tiiviisti kiinni lattiakaivossa 

     

    Lattia-, seinä- ja kattopintaan suoritetuissa kosteustarkastuksissa havaittiin ympäristöään korkeampia pintakosteusarvoja lattiapinnassa lattiakaivon ympärillä sekä wc-istuimen viemäriputken ympärillä.

    Pintakosteustarkastuksessa saatujen kohonneiden pintakosteusarvojen perusteella kylpyhuoneen lattiabetonin kosteus mitattiin.  

    Muilta osin kohonneita pintakosteusarvoja kylpyhuoneen rakenteissa ei havaittu. 

     

    Betonin mittauksista saatujen arvojen perusteella, välipohjalaatan betonin kosteus lattiakaivon läheisyydessä todettiin olevan liian korkea lattian vedeneristämiselle.

    Lattian koneellinen kuivaus kastuneelta alueelta.

    Taloyhtiö tilasi lisätyönä keittiökaappien irrotuksen sekä niiden taustalevytyksen tarkastuksen.

    Tehdyt toimenpiteet

    • Työtunnit: h

    Lisätietoja